Das Baufeld für das Gemeinschaftshaus am Lohsepark befindet sich direkt an einer eingezäunten Spielplatzfläche für Kinder. Um die Spielplatz- und Parkfläche innerhalb des Baufeldes so wenig wie möglich zu verändern, nimmt sich der Grundrissentwurf des Erdgeschosses auf einen kleinstmöglichen Fußabdruck zurück.

Das Begrünungskonzept “Grüner Mantel” besteht aus einer vorwiegend vertikalen Rankbeflanzu- ng, die das Gebäude wie ein Mantel einhüllt. Ein Rankgerüst, das einen hohen Anteil an der Fassade belegt, bildet das tragende Gefüge für die Bepflanzung. An der Parkseite wird der Mantel ausgespart und das Gebäude öffnet sich über große ausgestellte Fensterflächen mit den Mehrzweckräumen im Obergeschoss und dem Café im Erdgeschoss ins Grüne. Auf der Straßenseite unterbricht eine große Fensterfläche die geschlossene Fassade und lässt Einblicke in den großen Mehrzweckraum zu. Die Mehrzweck- räume sind zusammenschaltbar und bieten flexiblen Platz für unterschiedlichste Veranstaltungen. Ihnen sind eigene Lagerräume zugeordnet. Der Haupteingang des Gebäudes liegt auf der Seite der neuen Bastion. Das große, bewegliche Eingangstor macht im geöffneten Zustand weithin auf das Gemeinschaftshaus aufmerksam. Die Ereignishaftigkeit der Architektur lässt sich also nach Belieben ein- oder ausschalten. Dahinter erwartet die Besucher ein doppelgeschossiges Foyer, von dem ein zentraler Erschließungskern erreicht wird.

Die verwendeten Materialien im Gemeinschaftshaus im Lohsepark sind den Nachhaltigkeitsvorgaben des HafenCity Umweltzeichens entsprechend ebenso wie die anderen Gemeinschaftsgebäude natürlich und recyclebar. Die Grundkonstruktion besteht aus Brettsperrholz mit Holzfaserdämmung. Die großen begrünten Fassadenteile sorgen für eine direkte Verbesserung des Mikroklimas und stellt einen wertvollen Lebensraum für verschiedene Insekten und Vögel dar.